​

​

Modern elegancia és luxus egy nagypolgári lakásban az Andrássy út közvetlen közelében!

Eladó az Eötvös utca 20-as szám alatt egy második emeleti, építész és szakági kiviteli tervek alapján teljeskörűen, luxus minőségben felújított, kétszobás, utcára néző, amerikai konyhás, nagy belmagasságú, 65 négyzetméteres, összkomfortos lakás.

A lakás Budapest szívében, a Világörökség részét képező Andrássy út és az Eötvös utca sarkán található, pár lépésnyire az Oktogontól, egy századfordulós, jó állapotú 1900-as évek elején épült társasházban. A ház bejárata a csendes és nyugodt Eötvös utcából nyílik. Az Operaház, a Hősök tere valamint a Deák Ferenc tér és a belváros is rövid, 10 perces séta távolságon belül helyezkedik el. Az ingatlan tömegközlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű, az Oktogonon megálló kisföldalatti illetve a 4-6 os villamos 2 perces sétával elérhető. A környező utcákban a parkolás problémamentesen biztosított. Az épület utcafrontja jó állapotú, a lépcsőház és a belső udvar rendezett. A lakás bejárata a lépcsőházból nyílik. A társasház profi közös képviselettel rendelkezik, amely a ház folyamatos karbantartásáról gondoskodik.

lakás jellemzői

•modern elengancia és luxus az Andrássy út közvetlen közelében
•kiváló elhelyezkedés
•helyi védettség alatt álló társasház
•korszerű alaprajzi elrendezés
•magas komfortfokozat
•teljesen gépesített
•átadás 2026 II. Negyedév

•2 szoba
•1 fürdő
•1 vendég wc
•1 előtér

•2. emelet
•3,65 m belmagasság
•kelet - nyugati tájolás
•kilátás – utcai
•bejárat közvetlenül a lépcsőházból

helységlista
•30,50 nm nappali
•15,50 nm hálószoba
•4,00 nm fürdő
•1,50 nm külön WC
•13,50 nm előszoba

műszaki felszereltség
•új, felbővített elektromos hálózat
•új mérőórák
•alacsony fogyasztású, LED-es fényforrások
•sok konnektor
•korszerű gázkazán
•padlófűtés minden helyiségben
•beltéri klíma egységek
•új gépészeti alapvezetékek
•elszívók a fürdőben és WC-ben
•prémium tömör tölgy parketta többrétegű lakkozással
•ellenálló díszlábazat
•rozsdamentes acél burkolatváltó
•terrazzo mintás, matt, élvágott strukturált kerámia falburkolat 
•csúszásmentes, terrazzo mintás, matt, élvágott kerámia padlóburkolat
•fehér, matt, sima felületű kerámia falburkolat, 10x30cm
•falra szerelhető, fehér fürdőkád csaptelep kézizuhany készlettel 
•pultra szerelhető, álló mosdó csaptelep, szálcsiszolt arany szín
•egyedi tervezésű és gyártású beépített bútorok
•pultra szerelhető, álló mosdó csaptelep, szálcsiszolt arany szín
•pultra szerelhető, fényes fehér, kerámia mosdó
•korszerű, energia hatékony, gépek
•mennyezeti díszlécek és rejtett LED - es világítás
•függesztett és falra szerelt designlámpák, 

Konyha

•egymedencés gránit mosogató csapfurattal és túlfolyóval, fehér
•konyhai csaptelep szálcsiszolt arany forgatható, kihúzható
•Gorenje beépíthető alulfagyasztós hűtőszekrény 183 l + 63 l
•Gorenje beépíthető üvegkerámia Főzőlap - 4 Főzőzóna
•Electrolux beépíthető mosogatógép AirDry szárítás, 14 terítékes
•Electrolux beépíthető sütő Aqua Clean Tisztítással - 65 L, A
•Electrolux beépíthető páraelszívó fehér, 3 fokozat, LED világítás