Ó utca
179.900.000 Ft
117 nm
4 szoba
2 fürdő
Budapest VI. kerületében, Belső-Terézváros egyik csendes, mégis központi utcájában, az Ó utcában, liftes társasház 2. emeletén kínálok megvételre egy erkélyes, nappali + 3 szobás, nagypolgári lakást.
A lakás 117 m² alapterületű, 3,6 méteres belmagassággal – tágas, jól élhető terekkel. A klasszikus, 1910 körül épült ház hangulata egy átgondolt, modern felújítással párosul. Az elrendezés praktikus: külön konyha és étkező, 2 fürdőszoba, jól szeparált szobák. Ritka kombináció: klasszikus térarányok, erkély, központi lokáció és új műszaki tartalom.
A nappali és két hálószoba utcai nézetű, míg a harmadik háló és a konyha a belső udvarra néz – ennek ellenére a lakás összhatása világos. Minden helyiség ablakos és szellőztethető, ami belvárosi viszonylatban külön előny.
A 117 m²-es alaprajz átgondolt: kialakításra került egy fő hálószoba saját gardróbbal és egy kb. 3 m²-es loggiával. Az utcafronti szobákhoz külön-külön erkély kapcsolódik (kb. 2,5 m² és 3 m²), ami ritka érték, és valódi kültéri kapcsolatot ad a terekhez. Halszálka mintában lerakott prémium fa parketta, válogatott olasz burkolatok és egyedileg gyártott konyha készül.
A klasszikus polgári jegyek – nagy belmagasság, mennyezetig érő, kétszárnyú beltéri ajtók – megmaradnak, így az eredeti karakter modern kivitelben jelenik meg. A fűtést Saunier Duval kazán biztosítja, a hűtésről és kiegészítő fűtésről Mitsubishi Electric klíma gondoskodik.
HÁZ
Az 1910-ben épült társasház klasszikus belvárosi épület, amely megőrizte eredeti hangulatát. A ház lifttel rendelkezik, karbantartott és rendezett, a lakóközösség igényes. Az elmúlt időszakban az épület elektromos hálózata teljes körűen megújult, a következő lépésként a belső homlokzat festése valósul meg, amelynek munkálatai a napokban indulnak. A közös költség 45 630 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot, valamint a szokásos üzemeltetési költségeket.
Az Ó utca Belső-Terézváros egyik legjobb elhelyezkedésű utcája: közvetlen közel az Andrássy út-hoz és az Oktogon-hoz, mégis egy nyugodtabb, élhetőbb mellékutcában. A környék közlekedése kiemelkedő: az M1 metróvonal, a 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
Sétatávolságon belül található a Liszt Ferenc tér éttermeivel és kávézóival, a Magyar Állami Operaház, az Andrássy út, valamint a Nyugati pályaudvar. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, éttermek, kávézók – széles választékban, pár percen belül elérhetők, így a lokáció nemcsak központi, hanem valóban élhető is.
Ezt a hangulatot és elhelyezkedést érdemes személyesen is megtapasztalni – várom hívását, egyeztessünk időpontot a megtekintésre.
RUDOLF MÓNIKA
